מתי כדאי לעשות מחזור משכנתא

רכישת בית בישראל הינה ההוצאה הגדולה ביותר בעבור כל אדם או זוג.

באם אתם מעוניינים להתאים את המשכנתא שלכם לשינויים שהתרחשו במהלך החיים, בין אם עליית שכר ובין אם קבלת סכום כסף גדול, עליכם לבצע מחזור משכנתא.

 

הודעה חשובה - קבלו את הכסף שלכם חזרה!

שילמתם מיסים עודפים? המבצע הבא בשבילכם! כ-78% מהאזרחים זכאים ל-6,000₪ בממוצע.
ביחד עם חברת אינדיגו פיננסים אנחנו נדאג לכספי המיסים שלכם.
בדקו האם אתם זכאים במחשבון החזרי המס >>>

בדקו כמה כסף מגיע לכם ממס הכנסה. מלאו את שמכם המלא, מספר הטלפון ופרטי ההשתכרות שלכם וקבלו תשובה מהירה על גובה ההחזר.

אז באילו מקרים עלינו לשקול מחזור משכנתא והיכן ניתן לעשות זאת? בואו נתחיל.

 

המשכנתא ואנחנו

כיום, בניגוד לעבר, מעטות המשפחות שאינן לוקחות משכנתא על מנת לרכוש את הבית המיוחל. אולם, לאור העובדה שתנאי החיים של האדם או הזוג משתנים במהלך השנים, ניתן לשנות את תנאי המשכנתא, שכן אלו נקבעים בהתאם למספר פרמטרים, בהם גובה ההכנסה, הזמן עד לפירעון ההלוואה וכו'. אחת האפשרויות העומדות בפניכם, כדי לשנות את תנאי ההחזר, היא מחזור משכנתא.

 

מחזור משכנתא – מה ולמה

מחזור משכנתא מאפשר, למעשה, ללווים לקחת משכנתא חדשה, המותאמת למצב חייהם החדש אשר השתנה במרוצת השנים, לטוב או לרע. מחזור משכנתא טומן בחובו יתרונות רבים, וישנם מספר מקרים בהם כדאי לשקול לעשות זאת.

מזוודה עם דולרים

 

אי יכולת עמידה בתשלומים

באם הנכם מרגישים כי אינכם מסוגלים לעמוד בהחזרי תשלומי המשכנתא, כדאי שתשקלו את אפשרות מחזור המשכנתא. בדרך זו, תוכלו לפרוס את התשלומים למשך זמן ארוך יותר, ומשכך שיעורו של כל תשלום יהא קטן יותר.

 

שיפור המצב הכלכלי

באם חל שיפור במצבכם הכלכלי, לרבות בשל קבלת כספי ירושה, חיסכון שהגיע למועד השבירה ועוד, כדאי לשקול לבצע מחזור משכנתא. במקרים אלו, מומלץ להשתמש בסכום הכספי שהתקבל על מנת להחזיר חלק נכבד מן המשכנתא באופן מידי, או שמא לקצר את משך המשכנתא, ולהגדיל את התשלומים החודשיים.

 

שינויי ריבית

באם כאשר לקחתם את המשכנתא, הריבית בשוק הייתה גבוה יותר בהשוואה לריבית בשוק
כיום – כדאי לשקול מחזור משכנתא. חשוב לזכור, כי גם אם מדובר בשינויי ריבית מזעריים, כאשר אנו מדברים על החזרי משכנתא, הדבר עשוי להתבטא בחיסכון כספי משמעותי.

 

סכום ההלוואה – שדרוג דיור

במקרים רבים בהם מעוניינים להגדיל את ההלוואה, זאת לשם שדרוג הנכנס הנוכחי או מעבר לנכנס גדול יותר, מחזור משכנתא מהווה פתרון אידיאלי.

 

עמלת פירעון מוקדם – בדיקת כדאיות

טרם ההחלטה למחזר את המשכנתא, ישנה חשיבות רבה לבדוק האם במסלול המשכנתא שלקחתם, ישנו צורך לשלם עמלת פירעון מוקדם.

עמלה זו, היא למעשה מעין עמלה אותה עליכם לשלם באם בחרתם להחזיר את ההלוואה, טרם מועד הסיום שנקבע. לכן, טרם ההחלטה, בדקו האם מחזור המשכנתא משתלם עבורכם.

 

איפה עושים מחזור משכנתא?

יש לציין כי ניתן לעשות מחזור משכנתא בכל בנק שהוא, גם אם לא מדובר באותו בנק ממנו לוויתם קודם לכן. על מנת לבצע את מחזור המשכנתא בצורה הטובה ביותר, ערכו סקר שוק על מנת להגיע לתנאים האולטימטיביים עבורכם.

 

מחשבון ומטבעות

אהבתם את המאמר? שתפו ברשתות החברתיות
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מה היה לנו עד עכשיו?
סיבות לקבלת החזר מס
מידע נוסף
נגן וידאו
בדיקת זכאות להחזר מס
דקות
שניות