איך תחשבו את תמהיל המשכנתא המושלם

לקיחת משכנתא היא אחת הפעולות החשובות ביותר שבן אדם צעיר יכול לעשות במהלך חייו וכדי לעשות את זה נכון.

לקיחת משכנתא בתנאים טובים יכולה לחסוך לכם לא רק המון כסף אלא המון כאב ראש והתעסקות מיותרת.

נדבר כאן על איך לחשב את תמהיל המשכנתא המושלם בשבילכם, מושגים שקשורים למשכנתא שכדי לכם להכיר, מה זה בדיוק תמהיל המשכנתא ועל

הודעה חשובה - קבלו את הכסף שלכם חזרה!

שילמתם מיסים עודפים? המבצע הבא בשבילכם! כ-78% מהאזרחים זכאים ל-6,000₪ בממוצע.
ביחד עם חברת מגוון אסטרטגיה פיננסית אנחנו נדאג לכספי המיסים שלכם.
בדקו האם אתם זכאים במחשבון החזרי המס >>>

בדקו כמה כסף מגיע לכם ממס הכנסה. מלאו את שמכם המלא, מספר הטלפון ופרטי ההשתכרות שלכם וקבלו תשובה מהירה על גובה ההחזר.

הכדאיות בהתייעצות עם גורם מקצועי כגון יועץ משכנתאות:

 

מה זה תמהיל המשכנתא?

משכנתא שהיא הלוואה עשויה להישמע כמו משהו פשוט למדי אך התנאים והמסלולים משתנים מאוד. תמהיל המשכנתאות שונם מבחינת סוג הריביות, כמות הריביות, תקופת התחייבות וסוג ריבית לכל תקופה.

שילוב בין ריביות מאפשרת לכם לא להתחייב לסוג ריבית אחת ולהיות גמישים כשזה מגיע לרמת המחויבות שלכם כלפי ההלוואה הגדולה שתצטרכו בסופו של דבר להחזיר לבנק ממנו לקחתם הלוואה.

 

שעון ומטבעות

מושגים שכדי להכיר

ריבית המשכנתא – ריבית המשכנתא היא הריבית הממוצעת הצמודה למדד שאותה לווים נוטים לקחת כחלק מהמשכנתא שהם לוקחים מהבנקים

ריבית בנק ישראל – הריבית שהמדינה קובעת לפי פועלים גורמים שונים במשק ביניהם הבנקים המסחריים.

ריבית פריים – צמודה למדד הריבית של בנק ישראל אך בעלת מרחב מסוים שמאפשרת לקבל תשלום על השירות שהבנק מציע כמתווך בעסקאות משכנתא.

 

תמהיל המשכנתא המושלם

תמהיל משכנתא מושלם הוא המגוון ביותר שניתן לעשות בשביל לעשות פיזור סיכונים אופטימלי כמה שניתן. ככל הריביות יותר מגוונות, כך הסטייה של כל ריבית לקיצון תהיה פחות קיצונית שכן יש לנו גם ריבית מסוג אחר.

כשריבית הצמודה למדד כגון ריבית פריים קופצת למשל אז התשלום הכולל לא יהיה חד שכן יש לנו גם סוגי ריביות אחרות.

חשוב להקפיד על כך שהחזר המשכנתא מדי חודש יהיה בערך באזור הרבע מהשכר של משק הבית שלקח את המשכנתא. זה כמובן יכול להיות מעט גבוה יותר (אך רק מעט).

הריביות יכולות להיות מושפעות על ידי כלל גורמים. מגפת הקורונה הובילה לירידה חדה בריבית של בנק ישראל לעידוד צריכה. שינויים במדד המחירים לצרכן גם כן משפיעים על הריבית.

 

ייעוץ משכנתאות

ניתן בהחלט לקחת משכנתא לבד אבל אנחנו ממליצים לכם לאל עשות את זה לבד. אתם ממש לא חייבם. במידה ואין לכם את הזמן, את הרצון והאנרגיות להתעסק בכל תהליך המשכנתא, במידה ואתם מרגישים שאתם זקוקים לעזרה, לשם כך יש יועצי משכנתא רבים שיותר מישמחו לסייע לכם.

יועצי משכנתא מכירים את הבנקים ויידעו לנהל עבורכם את המשא ומתן בצורה הטובה ביותר, מה שלא רק יחסוך מכם פעולות רבות אלא כסף רב שכן הם יצליחו להשיג עבורכם את העסקאות הטובות ביותר.

זאת כמובן במידה ושכרתם את שירותיו של יועץ משכנתאות בעל מוניטין חיובי, השכלה אקדמית איכותית ורלוונטית וכמובן ניסיון קודם ורקורד מוכח.

לסיכום, אנחנו ממליצים לכם להמשיך לקרוא על תחום המשכנתא, זהו נושא מאוד רחב ואפשר ללמוד עליו המון. וכמובן, במידה ואתם צריכים סיוע, תפנו ליועץ משכנתאות שיוכל להקל עליכם מאוד.

 

חתימה על מסמך

אהבתם את המאמר? שתפו ברשתות החברתיות
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מה היה לנו עד עכשיו?
סיבות לקבלת החזר מס
מידע נוסף
נגן וידאו
בדיקת זכאות להחזר מס
דקות
שניות